בבניין ברחוב קרן היסוד 25 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,795 ₪, 24.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 107–146 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 25 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,795 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן היסוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 5 | 146 | 3 | 1,785,000 ₪ | 12,226 | דירה בבית קומות | 18172-83-6 |
| 2025-01-09 | 5 | 120 | 5 | 1,730,000 ₪ | 14,417 | דירה בבית קומות | 18172-83-10 |
| 2023-03-27 | 5 | 107 | 5 | 1,680,000 ₪ | 15,701 | דירה בבית קומות | 18172-83-11 |
| 2021-06-10 | 5 | 120 | 1 | 1,201,000 ₪ | 10,008 | דירה בבית קומות | 18172-83-2 |
| 2017-09-29 | 5 | 120 | 4 | 1,365,000 ₪ | 11,375 | דירה בבית קומות | 18172-83-9 |
| 2017-09-29 | 5 | 117 | 3 | 1,380,000 ₪ | 11,795 | דירה בבית קומות | 18172-83-7 |
| 2017-04-05 | 5 | 120 | 5 | 1,400,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 18172-83-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 11,667 |
| 2021 | 1 | 10,008 |
| 2023 | 1 | 15,701 |
| 2025 | 2 | 14,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 1,400,000 ₪ | 11,795 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,795 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,201,000 ₪ ל־1,785,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 25, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.