בבניין ברחוב קרן היסוד 10 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,797 ₪, 21.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־12% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–145 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־78.6% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 10 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 200% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,797 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן היסוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־111 מ״ר: 2,280,000 ₪ (טווח 1,860,000 ₪–2,500,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5 | 111 | 6 | 2,350,000 ₪ | 21,171 | דירה בבית קומות | 18172-339-11 |
| 2026-05-10 | 5 | 111 | 4 | 2,250,000 ₪ | 20,270 | דירה בבית קומות | 18172-339-10 |
| 2025-12-23 | 3 | 79 | 1 | 1,620,000 ₪ | 20,506 | דירה בבית קומות | 18172-339-11 |
| 2025-10-23 | 3 | 92 | 2,300,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 18172-339-12 | |
| 2025-10-15 | 3 | 79 | 2 | 1,640,000 ₪ | 20,759 | דירה בבית קומות | 18172-339-13 |
| 2025-07-27 | 3 | 79 | 3 | 1,650,000 ₪ | 20,886 | דירה בבית קומות | 18172-339-14 |
| 2024-12-05 | 4 | 98 | 4 | 1,750,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 18172-339-15 |
| 2024-10-20 | 5 | 145 | 9 | 3,000,000 ₪ | 20,690 | דירה בבית קומות | 18172-339-16 |
| 2024-10-02 | 5 | 111 | 5 | 1,800,000 ₪ | 16,216 | דירה בבית קומות | 18172-339-17 |
| 2024-06-13 | 4 | 98 | 5 | 1,570,000 ₪ | 16,020 | דירה בבית קומות | 18172-339-18 |
| 2024-06-13 | 5 | 128 | 5 | 2,150,000 ₪ | 16,797 | דירה בבית קומות | 18172-339-18 |
| 2024-06-12 | 5 | 128 | 6 | 2,150,000 ₪ | 16,797 | 18172-339-4 | |
| 2022-05-12 | 3 | 88 | 1,260,000 ₪ | 14,318 | דירה בבית קומות | 18172-340-7 | |
| 2021-07-21 | 5 | 125 | 1,435,000 ₪ | 11,480 | דירה בבית קומות | 18172-340-7 | |
| 2021-01-27 | 5 | 125 | 1,199,145 ₪ | 9,593 | דירה בבית קומות | 18172-340-12 | |
| 2020-11-12 | 5 | 125 | 1,390,000 ₪ | 11,120 | דירה בבית קומות | 18172-340 | |
| 2020-10-22 | 5 | 125 | 1,310,000 ₪ | 10,480 | דירה בבית קומות | 18172-340-7 | |
| 2020-07-20 | 3 | 70 | 1,220,000 ₪ | 17,429 | דירה בבית קומות | 18172-340-7 | |
| 2020-01-14 | 4 | 87 | 1,350,000 ₪ | 15,517 | דירה בבית קומות | 18172-340-7 | |
| 2019-12-26 | 3 | 70 | 1,200,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 18172-340-7 | |
| 2018-10-11 | 4 | 78 | 1 | 770,000 ₪ | 9,872 | דירה בבית קומות | 18172-340-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,872 |
| 2019 | 1 | 17,143 |
| 2020 | 4 | 15,517 |
| 2021 | 2 | 11,480 |
| 2022 | 1 | 14,318 |
| 2024 | 6 | 16,797 |
| 2025 | 4 | 20,886 |
| 2026 | 2 | 21,171 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,620,000 ₪ | 20,506 |
| 4 | 4 | 1,570,000 ₪ | 16,020 |
| 5 | 10 | 2,150,000 ₪ | 16,797 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,797 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 770,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־78.6% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־111 מ״ר) מוערכת בכ־2,280,000 ₪, בטווח 1.86M ₪–2.50M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 10, במחיר חציוני של ₪1,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.