בבניין ברחוב קרן היסוד 15 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,649 ₪, 0.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 68–122 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 15 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 57% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,649 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־122 מ״ר: 1,900,000 ₪ (טווח 1,710,000 ₪–2,490,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 3 | 70 | 1,770,000 ₪ | 25,286 | דירה בבית קומות | 18172-334-7 | |
| 2025-06-10 | 5 | 122 | 1,885,000 ₪ | 15,451 | דירה בבית קומות | 18172-334-7 | |
| 2025-04-29 | 5 | 122 | 1,895,000 ₪ | 15,533 | דירה בבית קומות | 18172-334-7 | |
| 2023-02-23 | 5 | 122 | 1,750,000 ₪ | 14,344 | דירה בבית קומות | 18172-334-7 | |
| 2022-08-29 | 3 | 68 | 1,360,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 18172-334-8 | |
| 2022-07-06 | 5 | 122 | 1,600,000 ₪ | 13,115 | דירה בבית קומות | 18172-334-10 | |
| 2022-06-06 | 3 | 68 | 1,460,000 ₪ | 21,471 | דירה בבית קומות | 18172-334 | |
| 2022-04-04 | 5 | 114 | 1,670,000 ₪ | 14,649 | דירה בבית קומות | 18172-334 | |
| 2022-01-30 | 4 | 85 | 3 | 950,000 ₪ | 11,176 | דירה בבית קומות | 18172-334-5 |
| 2021-09-13 | 4 | 88 | 1 | 909,000 ₪ | 10,330 | דירה בבית קומות | 18172-334-2 |
| 2020-08-25 | 4 | 86 | 3 | 832,000 ₪ | 9,674 | דירה בבית קומות | 18172-334-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 9,674 |
| 2021 | 1 | 10,330 |
| 2022 | 5 | 14,649 |
| 2023 | 1 | 14,344 |
| 2025 | 3 | 15,533 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,460,000 ₪ | 21,471 |
| 4 | 3 | 909,000 ₪ | 10,330 |
| 5 | 5 | 1,750,000 ₪ | 14,649 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,649 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 832,000 ₪ ל־1,895,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־1,900,000 ₪, בטווח 1.71M ₪–2.49M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 15, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.