בבניין ברחוב קרן היסוד 21 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,348 ₪, 14.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 71–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 21 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,065,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,348 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן היסוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 4 | 115 | 4 | 1,535,000 ₪ | 13,348 | דירה בבית קומות | 18172-81-11 |
| 2024-04-07 | 3 | 90 | 3 | 1,320,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 18172-81-9 |
| 2021-12-05 | 5 | 150 | 4 | 1,950,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 18172-81-10 |
| 2020-11-06 | 3 | 71 | קרקע | 1,065,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 18172-81-12 |
| 2020-08-09 | 0 | 102 | 2 | 965,000 ₪ | 9,461 | דירה בבית קומות | 18172-81-5 |
| 2017-12-07 | 3 | 89 | 2 | 970,000 ₪ | 10,899 | דירה בבית קומות | 18172-81-6 |
| 2017-10-30 | 3 | 72 | קרקע | 1,065,000 ₪ | 14,792 | דירה בבית קומות | 18172-81-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 14,792 |
| 2020 | 2 | 15,000 |
| 2021 | 1 | 13,000 |
| 2024 | 1 | 14,667 |
| 2025 | 1 | 13,348 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,065,000 ₪ | 14,792 |
| 4 | 1 | 1,535,000 ₪ | 13,348 |
| 5 | 1 | 1,950,000 ₪ | 13,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,348 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 965,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 21, במחיר חציוני של ₪1,065,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.