בבניין ברחוב עגנון 37 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,846 ₪, 8.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–147 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עגנון 37 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,846 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב עגנון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 1,600,000 ₪ (טווח 1,230,000 ₪–1,760,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 3 | 70 | 3 | 1,540,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 18174-95-12 |
| 2025-04-28 | 4 | 130 | 4 | 1,930,000 ₪ | 14,846 | דירה בבית קומות | 18174-95-14 |
| 2024-07-18 | 4 | 95 | 3 | 700,000 ₪ | 7,368 | דירה בבית קומות | 18174-95-13 |
| 2024-02-19 | 3 | 82 | 3 | 1,380,000 ₪ | 16,829 | דירה בבית קומות | 18174-95-12 |
| 2021-06-27 | 5 | 147 | קרקע | 1,580,000 ₪ | 10,748 | דירה בבית קומות | 18174-95-1 |
| 2020-10-28 | 4 | 96 | קרקע | 1,350,000 ₪ | 14,063 | דירה בבית קומות | 18174-95-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 14,063 |
| 2021 | 1 | 10,748 |
| 2024 | 2 | 16,829 |
| 2025 | 2 | 22,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,540,000 ₪ | 22,000 |
| 4 | 3 | 1,350,000 ₪ | 14,063 |
| 5 | 1 | 1,580,000 ₪ | 10,748 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,930,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־1,600,000 ₪, בטווח 1.23M ₪–1.76M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעגנון 37, במחיר חציוני של ₪1,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.