בבניין ברחוב עגנון 17 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,953 ₪, 2.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 118–147 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עגנון 17 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,953 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב עגנון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,880,000 ₪ (טווח 1,690,000 ₪–2,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 5 | 130 | 1,878,000 ₪ | 14,446 | דירה בבית קומות | 18172-188 | |
| 2025-10-30 | 4 | 129 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 13,953 | דירה בבית קומות | 18172-188-1 |
| 2024-07-25 | 5 | 130 | 5 | 1,900,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 18172-188-45 |
| 2022-08-04 | 5 | 118 | 6 | 1,670,000 ₪ | 14,153 | דירה בבית קומות | 18172-188-46 |
| 2022-02-17 | 4 | 129 | 1,590,000 ₪ | 12,326 | דירה בבית קומות | 18172-188 | |
| 2019-06-06 | 5 | 147 | קרקע | 2,200,000 ₪ | 14,966 | דירה בבית קומות | 18172-188-1 |
| 2018-12-27 | 5 | 130 | 4 | 1,450,000 ₪ | 11,154 | דירה בבית קומות | 18172-188-47 |
| 2018-06-04 | 5 | 130 | 1 | 1,500,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 18172-188-3 |
| 2017-07-12 | 5 | 118 | 1,515,000 ₪ | 12,839 | דירה בבית קומות | 18172-188 | |
| 2016-12-04 | 5 | 120 | קרקע | 1,530,000 ₪ | 12,750 | דירה בבית קומות | 18172-188-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,750 |
| 2017 | 1 | 12,839 |
| 2018 | 2 | 11,538 |
| 2019 | 1 | 14,966 |
| 2022 | 2 | 14,153 |
| 2024 | 1 | 14,615 |
| 2025 | 1 | 13,953 |
| 2026 | 1 | 14,446 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,800,000 ₪ | 13,953 |
| 5 | 8 | 1,670,000 ₪ | 14,153 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,953 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,880,000 ₪, בטווח 1.69M ₪–2.07M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בעגנון 17, במחיר חציוני של ₪1,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.