בבניין ברחוב חניתה 3 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,174 ₪, 18.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חניתה 3 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,174 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב חניתה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5 | 115 | 1 | 1,233,000 ₪ | 10,722 | דירה בבית קומות | 18166-115-1 |
| 2024-04-18 | 3 | 85 | 2 | 1,215,000 ₪ | 14,294 | דירה בבית קומות | 18166-114-4 |
| 2022-12-20 | 3 | 90 | 1 | 1,100,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 18166-114-2 |
| 2022-12-08 | 3 | 92 | 2 | 1,120,000 ₪ | 12,174 | דירה בבית קומות | 18166-114-4 |
| 2022-09-08 | 5 | 100 | 3 | 1,180,000 ₪ | 11,800 | דירה בבית קומות | 18166-115-9 |
| 2016-12-22 | 3 | 80 | 1 | 834,000 ₪ | 10,425 | דירה בבית קומות | 18166-114-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,425 |
| 2022 | 3 | 12,174 |
| 2024 | 1 | 14,294 |
| 2026 | 1 | 10,722 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,120,000 ₪ | 12,222 |
| 5 | 2 | 1,233,000 ₪ | 11,800 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,174 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 834,000 ₪ ל־1,233,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בחניתה 3, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.