בבניין ברחוב העצמאות 7 במגדל העמק (שכונת שלום עליכם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,984 ₪, 40.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 7 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 465,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,984 ₪. זה נמוך ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 3 | 63 | 1 | 400,000 ₪ | 6,349 | דירה בבית קומות | 17446-24-13 |
| 2023-08-15 | 3 | 69 | 3 | 500,000 ₪ | 7,246 | דירה בבית קומות | 17446-24-17 |
| 2022-04-07 | 3 | 69 | 1 | 600,000 ₪ | 8,696 | דירה בבית קומות | 17446-24-2 |
| 2020-01-09 | 3 | 73 | 2 | 460,000 ₪ | 6,301 | דירה בבית קומות | 17446-24-9 |
| 2019-01-01 | 3 | 75 | 3 | 465,000 ₪ | 6,200 | דירה בבית קומות | 17446-24-6 |
| 2018-12-27 | 3 | 75 | 3 | 550,000 ₪ | 7,333 | דירה בבית קומות | 17446-24-23 |
| 2017-04-16 | 3 | 63 | 3 | 440,000 ₪ | 6,984 | דירה בבית קומות | 17446-24-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,984 |
| 2018 | 1 | 7,333 |
| 2019 | 1 | 6,200 |
| 2020 | 1 | 6,301 |
| 2022 | 1 | 8,696 |
| 2023 | 1 | 7,246 |
| 2025 | 1 | 6,349 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 465,000 ₪ | 6,984 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,984 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 7, במחיר חציוני של ₪465,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.