בבניין ברחוב העצמאות 56 במגדל העמק (שכונת פנחס ספיר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,621 ₪, 26.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 56 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 555,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,621 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-23 | 3 | 70 | 3 | 620,000 ₪ | 8,857 | דירה בבית קומות | 17344-2-7 |
| 2020-11-12 | 3 | 58 | 1 | 500,000 ₪ | 8,621 | דירה בבית קומות | 17344-2-10 |
| 2018-11-22 | 3 | 58 | 3 | 490,000 ₪ | 8,448 | דירה בבית קומות | 17344-2-14 |
| 2018-09-17 | 3 | 70 | קרקע | 555,000 ₪ | 7,929 | דירה בבית קומות | 17344-2-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 8,448 |
| 2020 | 1 | 8,621 |
| 2023 | 1 | 8,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 555,000 ₪ | 8,621 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,621 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 490,000 ₪ ל־620,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 56, במחיר חציוני של ₪555,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.