בבניין ברחוב העצמאות 52 במגדל העמק (שכונת פנחס ספיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,182 ₪, 30.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 77–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 52 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 775,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,182 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 4 | 88 | 3 | 1,030,000 ₪ | 11,705 | דירה בבית קומות | 17806-2-6 |
| 2024-06-18 | 4 | 88 | 3 | 890,000 ₪ | 10,114 | דירה בבית קומות | 17806-2-12 |
| 2022-07-25 | 5 | 100 | 1 | 775,000 ₪ | 7,750 | דירה בבית קומות | 17806-2-8 |
| 2020-02-21 | 4 | 88 | 2 | 560,000 ₪ | 6,364 | דירה בבית קומות | 17806-2-10 |
| 2017-07-21 | 4 | 77 | 3 | 630,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 17806-2-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,182 |
| 2020 | 1 | 6,364 |
| 2022 | 1 | 7,750 |
| 2024 | 2 | 11,705 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 890,000 ₪ | 10,114 |
| 5 | 1 | 775,000 ₪ | 7,750 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,182 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 560,000 ₪ ל־1,030,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 52, במחיר חציוני של ₪775,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.