בבניין ברחוב העצמאות 40 במגדל העמק (שכונת שלום עליכם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,932 ₪, 23% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 44–54 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 40 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,932 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 3 | 44 | 1 | 750,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 17806-56-3 |
| 2023-08-20 | 3 | 44 | 2 | 670,000 ₪ | 15,227 | דירה בבית קומות | 17806-56-11 |
| 2022-01-16 | 3 | 44 | 2 | 393,000 ₪ | 8,932 | דירה בבית קומות | 17806-56-11 |
| 2018-08-02 | 3 | 54 | קרקע | 460,000 ₪ | 8,519 | דירה בבית קומות | 17806-56-7 |
| 2018-04-29 | 3 | 54 | 2 | 445,000 ₪ | 8,241 | דירה בבית קומות | 17806-56-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 8,519 |
| 2022 | 1 | 8,932 |
| 2023 | 1 | 15,227 |
| 2025 | 1 | 17,045 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 460,000 ₪ | 8,932 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,932 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 393,000 ₪ ל־750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 40, במחיר חציוני של ₪460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.