בבניין ברחוב העצמאות 3 במגדל העמק (שכונת שלום עליכם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,756 ₪, 16.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 94–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 3 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,756 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-18 | 4 | 123 | 1 | 1,200,000 ₪ | 9,756 | דירה בבית קומות | 17446-60-3 |
| 2023-03-15 | 4 | 125 | 1,250,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 17446-60-26 | |
| 2023-02-19 | 3 | 94 | 1,090,000 ₪ | 11,596 | דירה בבית קומות | 17446-60-25 | |
| 2021-12-15 | 4 | 144 | 6 | 1,150,000 ₪ | 7,986 | דירה בבית קומות | 17446-60-23 |
| 2021-08-18 | 3 | 99 | 865,000 ₪ | 8,737 | דירה בבית קומות | 17446-60-28 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 8,737 |
| 2023 | 2 | 11,596 |
| 2024 | 1 | 9,756 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,090,000 ₪ | 11,596 |
| 4 | 3 | 1,200,000 ₪ | 9,756 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,756 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 865,000 ₪ ל־1,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 3, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.