בבניין ברחוב העצמאות 29 במגדל העמק (שכונת מגדל אור) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,471 ₪, 27.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 50–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העצמאות 29 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,471 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב העצמאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 3 | 70 | 4 | 780,000 ₪ | 11,143 | דירה בבית קומות | 17803-28 |
| 2024-11-28 | 2 | 50 | 1 | 700,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 17803-28 |
| 2023-05-02 | 2 | 50 | 1 | 580,000 ₪ | 11,600 | דירה בבית קומות | 17803-28 |
| 2022-10-23 | 4 | 85 | 3 | 720,000 ₪ | 8,471 | דירה בבית קומות | 17803-28 |
| 2022-07-10 | 3 | 75 | 4 | 528,000 ₪ | 7,040 | דירה בבית קומות | 17803-28 |
| 2022-03-15 | 4 | 82 | 4 | 465,000 ₪ | 5,671 | דירה בבית קומות | 17803-28 |
| 2021-01-21 | 4 | 85 | 2 | 500,770 ₪ | 5,891 | דירה בבית קומות | 17803-28 |
| 2019-09-09 | 3 | 65 | 4 | 400,000 ₪ | 6,154 | דירה בבית קומות | 17803-28 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 6,154 |
| 2021 | 1 | 5,891 |
| 2022 | 3 | 7,040 |
| 2023 | 1 | 11,600 |
| 2024 | 1 | 14,000 |
| 2026 | 1 | 11,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 700,000 ₪ | 14,000 |
| 3 | 3 | 528,000 ₪ | 7,040 |
| 4 | 3 | 500,770 ₪ | 5,891 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,471 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־780,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהעצמאות 29, במחיר חציוני של ₪580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.