בבניין ברחוב חטיבת הראל 7 בלוד (שכונת נאות יצחק) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,942 ₪, 3.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–135 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת הראל 7 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 44% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,120,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,942 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב חטיבת הראל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,370,000 ₪ (טווח 1,230,000 ₪–1,510,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 3 | 69 | 2 | 1,100,000 ₪ | 15,942 | דירה בבית קומות | 4342-60-8 |
| 2025-02-09 | 3 | 71 | 4 | 1,420,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 4342-60-13 |
| 2025-01-01 | 3 | 70 | 4 | 1,370,000 ₪ | 19,571 | דירה בבית קומות | 4342-60-16 |
| 2024-07-15 | 3 | 66 | 3 | 1,387,000 ₪ | 21,015 | דירה בבית קומות | 4342-60-12 |
| 2023-12-21 | 3 | 69 | 1 | 1,370,000 ₪ | 19,855 | דירה בבית קומות | 4342-60-4 |
| 2023-06-22 | 3 | 70 | 1 | 1,290,000 ₪ | 18,429 | דירה בבית קומות | 4342-60-2 |
| 2022-12-22 | 5 | 127 | 17 | 1,750,000 ₪ | 13,780 | דירה בבית קומות | 4342-60-32 |
| 2022-09-08 | 3 | 66 | 3 | 1,120,000 ₪ | 16,970 | דירה בבית קומות | 4342-60-12 |
| 2021-12-19 | 5 | 135 | 17 | 1,625,000 ₪ | 12,037 | דירה בבית קומות | 4342-60-30 |
| 2021-10-27 | 3 | 66 | 5 | 1,150,000 ₪ | 17,424 | דירה בבית קומות | 4342-60-20 |
| 2021-04-20 | 3 | 70 | 4 | 1,100,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 4342-60-14 |
| 2020-11-24 | 3 | 68 | 1 | 1,050,000 ₪ | 15,441 | דירה בבית קומות | 4342-60-3 |
| 2020-10-28 | 3 | 68 | 4 | 1,060,000 ₪ | 15,588 | דירה בבית קומות | 4342-60-15 |
| 2020-10-27 | 3 | 74 | 4 | 1,065,000 ₪ | 14,392 | דירה בבית קומות | 4342-60-13 |
| 2020-09-16 | 3 | 68 | 3 | 1,050,000 ₪ | 15,441 | דירה בבית קומות | 4342-60-11 |
| 2020-08-25 | 3 | 62 | 2 | 1,120,000 ₪ | 18,065 | דירה בבית קומות | 4342-60-7 |
| 2020-08-13 | 3 | 72 | 5 | 1,050,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 4342-60-17 |
| 2020-03-01 | 3 | 65 | 6 | 1,100,000 ₪ | 16,923 | דירה בבית קומות | 4342-60-22 |
| 2019-03-11 | 3 | 69 | 1 | 1,045,000 ₪ | 15,145 | דירה בבית קומות | 4342-60-4 |
| 2018-11-02 | 3 | 68 | 2 | 1,000,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 4342-60-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,706 |
| 2019 | 1 | 15,145 |
| 2020 | 7 | 15,441 |
| 2021 | 3 | 15,714 |
| 2022 | 2 | 16,970 |
| 2023 | 2 | 19,855 |
| 2024 | 1 | 21,015 |
| 2025 | 2 | 20,000 |
| 2026 | 1 | 15,942 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 18 | 1,100,000 ₪ | 16,923 |
| 5 | 2 | 1,750,000 ₪ | 13,780 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,942 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,370,000 ₪, בטווח 1.23M ₪–1.51M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת הראל 7, במחיר חציוני של ₪1,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.