בבניין ברחוב חטיבת הראל 4 בלוד (שכונת נאות יצחק) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,273 ₪, 6.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5.5 חדרים, בשטח 62–122 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־14.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת הראל 4 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,273 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב חטיבת הראל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,390,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,530,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 5.5 | 122 | 17 | 1,850,000 ₪ | 15,164 | דירה בבית קומות | 4342-76-31 |
| 2025-04-27 | 3 | 71 | 3 | 1,340,000 ₪ | 18,873 | דירה בבית קומות | 4342-76-10 |
| 2024-10-07 | 3 | 77 | 6 | 1,330,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 4342-76-23 |
| 2024-08-18 | 3 | 72 | 7 | 1,300,000 ₪ | 18,056 | דירה בבית קומות | 4342-76-28 |
| 2023-09-14 | 3 | 65 | 6 | 1,370,000 ₪ | 21,077 | דירה בבית קומות | 4342-76-22 |
| 2023-01-19 | 3 | 65 | 5 | 1,400,000 ₪ | 21,538 | דירה בבית קומות | 4342-76-18 |
| 2022-12-29 | 3 | 72 | 7 | 1,300,000 ₪ | 18,056 | דירה בבית קומות | 4342-76-26 |
| 2022-12-07 | 3 | 77 | 6 | 1,330,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 4342-76-23 |
| 2020-03-15 | 3 | 65 | 5 | 1,115,000 ₪ | 17,154 | דירה בבית קומות | 4342-76-18 |
| 2017-08-06 | 3 | 66 | 6 | 450,000 ₪ | 6,818 | דירה בבית קומות | 4342-76-24 |
| 2017-04-24 | 3 | 74 | 5 | 950,000 ₪ | 12,838 | דירה בבית קומות | 4342-76-18 |
| 2017-03-27 | 3 | 65 | 6 | 910,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 4342-76-22 |
| 2017-02-06 | 3 | 62 | 4 | 815,000 ₪ | 13,145 | דירה בבית קומות | 4342-76-15 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 13,145 |
| 2020 | 1 | 17,154 |
| 2022 | 2 | 18,056 |
| 2023 | 2 | 21,538 |
| 2024 | 2 | 18,056 |
| 2025 | 2 | 18,873 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,300,000 ₪ | 17,273 |
| 5.5 | 1 | 1,850,000 ₪ | 15,164 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,273 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 815,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־14.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,390,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.53M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת הראל 4, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.