בבניין ברחוב חטיבת הראל 5 בלוד (שכונת נאות יצחק) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,942 ₪, 4.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–145 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־47.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת הראל 5 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,095,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,942 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב חטיבת הראל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־66 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,360,000 ₪–1,730,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 3 | 63 | 6 | 1,330,000 ₪ | 21,111 | דירה בבית קומות | 4342-59-21 |
| 2024-05-28 | 3 | 66 | 3 | 1,600,000 ₪ | 24,242 | דירה בבית קומות | 4342-59-12 |
| 2024-05-15 | 3 | 71 | 5 | 1,357,000 ₪ | 19,113 | דירה בבית קומות | 4342-59-17 |
| 2024-02-06 | 3 | 62 | 6 | 1,480,000 ₪ | 23,871 | דירה בבית קומות | 4342-59-23 |
| 2022-09-12 | 5 | 145 | 17 | 1,540,000 ₪ | 10,621 | דירה בבית קומות | 4342-59-29 |
| 2021-10-24 | 3 | 65 | 3 | 1,120,000 ₪ | 17,231 | דירה בבית קומות | 4342-59-10 |
| 2021-08-23 | 3 | 70 | 1 | 1,130,000 ₪ | 16,143 | דירה בבית קומות | 4342-59-4 |
| 2021-03-02 | 3 | 65 | 4 | 1,070,000 ₪ | 16,462 | דירה בבית קומות | 4342-59-14 |
| 2021-01-19 | 3 | 71 | 7 | 1,000,000 ₪ | 14,085 | דירה בבית קומות | 4342-59-25 |
| 2020-12-02 | 3 | 69 | 3 | 1,095,000 ₪ | 15,870 | דירה בבית קומות | 4342-59-12 |
| 2020-09-29 | 3 | 70 | 5 | 1,130,000 ₪ | 16,143 | דירה בבית קומות | 4342-59-20 |
| 2020-05-17 | 3 | 69 | 6 | 1,100,000 ₪ | 15,942 | דירה בבית קומות | 4342-59-24 |
| 2019-11-13 | 3 | 70 | 7 | 1,070,000 ₪ | 15,286 | דירה בבית קומות | 4342-59-26 |
| 2019-07-28 | 3 | 72 | 4 | 1,030,000 ₪ | 14,306 | דירה בבית קומות | 4342-59-16 |
| 2019-02-28 | 3 | 62 | 5 | 1,080,000 ₪ | 17,419 | דירה בבית קומות | 4342-59-19 |
| 2018-02-22 | 3 | 68 | 6 | 1,020,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 4342-59-23 |
| 2017-10-25 | 3 | 66 | 1 | 970,000 ₪ | 14,697 | דירה בבית קומות | 4342-59-4 |
| 2017-07-05 | 3 | 66 | 6 | 935,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 4342-59-22 |
| 2016-11-03 | 3 | 75 | 4 | 850,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 4342-59-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,333 |
| 2017 | 2 | 14,697 |
| 2018 | 1 | 15,000 |
| 2019 | 3 | 15,286 |
| 2020 | 3 | 15,942 |
| 2021 | 4 | 16,462 |
| 2022 | 1 | 10,621 |
| 2024 | 3 | 23,871 |
| 2025 | 1 | 21,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 18 | 1,095,000 ₪ | 16,143 |
| 5 | 1 | 1,540,000 ₪ | 10,621 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,942 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־47.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.36M ₪–1.73M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת הראל 5, במחיר חציוני של ₪1,095,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.