בבניין ברחוב חטיבת הראל 1 בלוד (שכונת נאות יצחק) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,532 ₪, 0.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–125 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת הראל 1 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,130,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,532 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־72 מ״ר: 1,370,000 ₪ (טווח 1,230,000 ₪–1,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 3 | 72 | 5 | 1,370,000 ₪ | 19,028 | דירה בבית קומות | 4342-57-17 |
| 2025-07-03 | 3 | 65 | 4 | 1,375,000 ₪ | 21,154 | דירה בבית קומות | 4342-57-14 |
| 2024-12-04 | 3 | 67 | 6 | 1,250,000 ₪ | 18,657 | דירה בבית קומות | 4342-57-23 |
| 2024-04-12 | 3 | 76 | 4 | 1,350,000 ₪ | 17,763 | דירה בבית קומות | 4342-57-16 |
| 2023-10-01 | 3 | 70 | 2 | 1,300,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 4342-57-6 |
| 2023-06-15 | 3 | 69 | 7 | 1,200,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 4342-57-28 |
| 2022-12-01 | 3 | 65 | 7 | 1,310,000 ₪ | 20,154 | דירה בבית קומות | 4342-57-27 |
| 2022-03-14 | 4 | 125 | 8 | 1,800,000 ₪ | 14,400 | דירה בבית קומות | 4342-57-30 |
| 2022-03-07 | 3 | 63 | 5 | 1,175,000 ₪ | 18,651 | דירה בבית קומות | 4342-57-17 |
| 2021-12-29 | 3 | 70 | 2 | 1,130,000 ₪ | 16,143 | דירה בבית קומות | 4342-57-6 |
| 2021-11-15 | 3 | 65 | 7 | 1,090,000 ₪ | 16,769 | דירה בבית קומות | 4342-57-26 |
| 2021-01-14 | 3 | 66 | 7 | 1,070,000 ₪ | 16,212 | דירה בבית קומות | 4342-57-27 |
| 2020-05-13 | 3 | 70 | 4 | 1,130,000 ₪ | 16,143 | דירה בבית קומות | 4342-57-14 |
| 2020-01-22 | 3 | 70 | 7 | 1,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 4342-57-26 |
| 2019-11-18 | 3 | 71 | 4 | 1,040,000 ₪ | 14,648 | דירה בבית קומות | 4342-57-13 |
| 2019-08-25 | 3 | 62 | 2 | 1,050,000 ₪ | 16,935 | דירה בבית קומות | 4342-57-7 |
| 2019-01-31 | 3 | 72 | 2 | 1,050,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 4342-57-5 |
| 2018-11-22 | 3 | 66 | 2 | 1,050,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 4342-57-8 |
| 2018-04-15 | 3 | 63 | 1 | 947,000 ₪ | 15,032 | דירה בבית קומות | 4342-57-1 |
| 2018-03-19 | 3 | 75 | 1 | 960,000 ₪ | 12,800 | דירה בבית קומות | 4342-57-2 |
| 2017-12-31 | 3 | 62 | 1 | 1,025,000 ₪ | 16,532 | דירה בבית קומות | 4342-57-3 |
| 2017-09-18 | 3 | 70 | 4 | 930,000 ₪ | 13,286 | דירה בבית קומות | 4342-57-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,532 |
| 2018 | 3 | 15,032 |
| 2019 | 3 | 14,648 |
| 2020 | 2 | 16,143 |
| 2021 | 3 | 16,212 |
| 2022 | 3 | 18,651 |
| 2023 | 2 | 18,571 |
| 2024 | 2 | 18,657 |
| 2025 | 1 | 21,154 |
| 2026 | 1 | 19,028 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 21 | 1,090,000 ₪ | 16,532 |
| 4 | 1 | 1,800,000 ₪ | 14,400 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,532 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 930,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־1,370,000 ₪, בטווח 1.23M ₪–1.51M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת הראל 1, במחיר חציוני של ₪1,130,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.