בבניין ברחוב המצבאים 4 בלוד (שכונת נאות יצחק) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,143 ₪, 5.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5.5 חדרים, בשטח 63–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המצבאים 4 בלוד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,143 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב המצבאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,330,000 ₪ (טווח 1,200,000 ₪–1,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 5.5 | 122 | 17 | 1,850,000 ₪ | 15,164 | דירה בבית קומות | 4342-76-31 |
| 2025-04-27 | 3 | 71 | 3 | 1,340,000 ₪ | 18,873 | דירה בבית קומות | 4342-76-10 |
| 2024-10-07 | 3 | 77 | 6 | 1,330,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 4342-76-23 |
| 2022-12-07 | 3 | 77 | 6 | 1,330,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 4342-76-23 |
| 2020-02-09 | 3 | 66 | 3 | 1,125,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 4342-76-12 |
| 2019-06-11 | 3 | 63 | 4 | 1,080,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 4342-76-13 |
| 2018-08-22 | 3 | 68 | 4 | 1,000,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 4342-76-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,706 |
| 2019 | 1 | 17,143 |
| 2020 | 1 | 17,045 |
| 2022 | 1 | 17,273 |
| 2024 | 1 | 17,273 |
| 2025 | 2 | 18,873 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,330,000 ₪ | 17,273 |
| 5.5 | 1 | 1,850,000 ₪ | 15,164 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,330,000 ₪, בטווח 1.20M ₪–1.46M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמצבאים 4, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.