בבניין ברחוב צאלון 34 בקריית ים (שכונת סביוני ים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,542 ₪, 1.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צאלון 34 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,542 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־120 מ״ר: 2,010,000 ₪ (טווח 1,810,000 ₪–2,220,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 4 | 124 | 1,900,000 ₪ | 15,323 | דירה בבית קומות | 10421-424 | |
| 2025-12-15 | 4.5 | 109 | 1,830,000 ₪ | 16,789 | דירה בבית קומות | 10421-424-107 | |
| 2025-09-03 | 5 | 107 | 2,500,000 ₪ | 23,364 | דירה בבית קומות | 10421-424-58 | |
| 2025-08-27 | 4 | 131 | 1,900,000 ₪ | 14,504 | דירה בבית קומות | 10421-424-77 | |
| 2025-03-08 | 4 | 120 | 1,865,000 ₪ | 15,542 | דירה בבית קומות | 10421-424-113 | |
| 2025-03-05 | 5 | 117 | 2,015,000 ₪ | 17,222 | דירה בבית קומות | 10421-424-90 | |
| 2020-05-28 | 4 | 100 | 1,270,000 ₪ | 12,700 | דירה בבית קומות | 10421-424-88 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 12,700 |
| 2025 | 5 | 16,789 |
| 2026 | 1 | 15,323 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,900,000 ₪ | 15,323 |
| 4.5 | 1 | 1,830,000 ₪ | 16,789 |
| 5 | 2 | 2,500,000 ₪ | 23,364 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,542 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,270,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־2,010,000 ₪, בטווח 1.81M ₪–2.22M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בצאלון 34, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.