בבניין ברחוב צאלון 32 בקריית ים (שכונת סביוני ים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,545 ₪, 6.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 99–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צאלון 32 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,685,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,545 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב צאלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־124 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,620,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 4 | 148 | 1,900,000 ₪ | 12,838 | דירה בבית קומות | 10421-425-53 | |
| 2025-09-07 | 4 | 107 | 1,830,000 ₪ | 17,103 | דירה בבית קומות | 10421-425-43 | |
| 2025-05-12 | 4 | 110 | 1,600,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 10421-425-39 | |
| 2025-02-11 | 5 | 139 | 925,000 ₪ | 6,655 | דירה בבית קומות | 10421-425-9 | |
| 2024-06-23 | 4.5 | 124 | 1,760,000 ₪ | 14,194 | דירה בבית קומות | 10421-425-33 | |
| 2023-11-20 | 4 | 110 | 1,685,000 ₪ | 15,318 | דירה בבית קומות | 10421-425-20 | |
| 2023-07-19 | 4 | 99 | 1,670,000 ₪ | 16,869 | דירה בבית קומות | 10421-425-54 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 16,869 |
| 2024 | 1 | 14,194 |
| 2025 | 3 | 14,545 |
| 2026 | 1 | 12,838 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,685,000 ₪ | 15,318 |
| 4.5 | 1 | 1,760,000 ₪ | 14,194 |
| 5 | 1 | 925,000 ₪ | 6,655 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 925,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.62M ₪–1.98M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בצאלון 32, במחיר חציוני של ₪1,685,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.