בבניין ברחוב צאלון 28 בקריית ים (שכונת סביוני ים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 2.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 99–159 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צאלון 28 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב צאלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־135 מ״ר: 2,110,000 ₪ (טווח 1,900,000 ₪–2,320,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 4 | 159 | 2,565,000 ₪ | 16,132 | דירה בבית קומות | 10421-423-2 | |
| 2025-03-27 | 5 | 135 | 1,980,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 10421-423-10 | |
| 2025-03-27 | 4 | 98 | 450,000 ₪ | 4,592 | דירה בבית קומות | 10421-423-1 | |
| 2024-05-15 | 5 | 119 | 1,860,000 ₪ | 15,630 | דירה בבית קומות | 10421-423-16 | |
| 2024-02-07 | 5 | 135 | 1,820,000 ₪ | 13,481 | דירה בבית קומות | 10421-423-17 | |
| 2023-09-20 | 4 | 99 | 1,580,000 ₪ | 15,960 | דירה בבית קומות | 10421-423-18 | |
| 2023-08-24 | 4 | 115 | 1,725,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10421-423 | |
| 2019-01-20 | 4 | 115 | 1,700,000 ₪ | 14,783 | דירה בבית קומות | 10421-423-2 | |
| 2017-11-13 | 4 | 119 | 1,435,000 ₪ | 12,059 | דירה בבית קומות | 10421-423-24 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,059 |
| 2019 | 1 | 14,783 |
| 2023 | 2 | 15,960 |
| 2024 | 2 | 15,630 |
| 2025 | 2 | 16,132 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,700,000 ₪ | 15,000 |
| 5 | 3 | 1,860,000 ₪ | 14,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,435,000 ₪ ל־2,565,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־135 מ״ר) מוערכת בכ־2,110,000 ₪, בטווח 1.90M ₪–2.32M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בצאלון 28, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.