בבניין ברחוב צאלון 23 בקריית ים (שכונת סביוני ים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,310 ₪, 0.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 109–152 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צאלון 23 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,310 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־113 מ״ר: 1,730,000 ₪ (טווח 1,560,000 ₪–1,900,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 4.5 | 109 | 940,000 ₪ | 8,624 | דירה בבית קומות | 10421-424 | |
| 2025-08-10 | 6 | 152 | 2,300,000 ₪ | 15,132 | דירה בבית קומות | 10421-424-40 | |
| 2024-12-25 | 4 | 110 | 1,845,000 ₪ | 16,773 | דירה בבית קומות | 10421-424-51 | |
| 2024-12-16 | 4 | 117 | 1,790,000 ₪ | 15,299 | דירה בבית קומות | 10421-424-26 | |
| 2024-07-08 | 4 | 113 | 1,780,000 ₪ | 15,752 | דירה בבית קומות | 10421-424-42 | |
| 2024-06-30 | 4 | 113 | 1,730,000 ₪ | 15,310 | דירה בבית קומות | 10421-424-30 | |
| 2024-04-07 | 4 | 113 | 1,820,000 ₪ | 16,106 | דירה בבית קומות | 10421-424-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 15,752 |
| 2025 | 1 | 15,132 |
| 2026 | 1 | 8,624 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,790,000 ₪ | 15,752 |
| 4.5 | 1 | 940,000 ₪ | 8,624 |
| 6 | 1 | 2,300,000 ₪ | 15,132 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,310 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 940,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־113 מ״ר) מוערכת בכ־1,730,000 ₪, בטווח 1.56M ₪–1.90M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בצאלון 23, במחיר חציוני של ₪1,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.