בבניין ברחוב לבון פנחס 21 בקריית ים (שכונת קריית ים ד) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,872 ₪, 30% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 68–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לבון פנחס 21 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 805,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,872 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב לבון פנחס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-11 | 3 | 68 | 2 | 750,000 ₪ | 11,029 | דירה בבית קומות | 12756-6-22 |
| 2019-11-11 | 3 | 70 | 4 | 805,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 12756-6-30 |
| 2019-10-03 | 3.5 | 90 | 4 | 965,000 ₪ | 10,722 | דירה בבית קומות | 12756-6-31 |
| 2019-07-31 | 3 | 80 | 1 | 700,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 12756-6-20 |
| 2018-04-26 | 3.5 | 86 | 4 | 935,000 ₪ | 10,872 | דירה בבית קומות | 12756-6-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,872 |
| 2019 | 4 | 11,029 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 750,000 ₪ | 11,029 |
| 3.5 | 2 | 965,000 ₪ | 10,872 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,872 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־965,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בלבון פנחס 21, במחיר חציוני של ₪805,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.