בבניין ברחוב לבון פנחס 1 בקריית ים (שכונת קריית ים ד) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,353 ₪, 0.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–89 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־90.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לבון פנחס 1 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,353 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,260,000 ₪–1,540,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 3 | 60 | 4 | 1,150,000 ₪ | 19,167 | דירה בבית קומות | 12756-9-13 |
| 2025-02-25 | 3 | 88 | 2 | 1,600,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 12756-9-6 |
| 2025-02-12 | 3 | 78 | 2 | 1,400,000 ₪ | 17,949 | דירה בבית קומות | 12756-9-5 |
| 2025-02-10 | 3 | 78 | 1 | 1,400,000 ₪ | 17,949 | דירה בבית קומות | 12756-9-1 |
| 2025-01-26 | 3 | 78 | 2 | 1,400,000 ₪ | 17,949 | דירה בבית קומות | 12756-9-7 |
| 2025-01-26 | 3 | 88 | 1 | 1,550,000 ₪ | 17,614 | דירה בבית קומות | 12756-9-4 |
| 2023-08-09 | 4 | 85 | 1,220,000 ₪ | 14,353 | דירה בבית קומות | 12756-9-14 | |
| 2022-05-25 | 3 | 72 | 2 | 680,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 12756-9-7 |
| 2021-05-04 | 4 | 78 | 1 | 800,000 ₪ | 10,256 | דירה בבית קומות | 12756-9-4 |
| 2021-01-24 | 3 | 72 | 1 | 622,000 ₪ | 8,639 | דירה בבית קומות | 12756-9-3 |
| 2020-10-29 | 3 | 85 | 3 | 750,000 ₪ | 8,824 | דירה בבית קומות | 12756-9-10 |
| 2017-11-21 | 4 | 89 | 667,000 ₪ | 7,494 | דירה בבית קומות | 12756-9 | |
| 2017-09-15 | 3 | 60 | 2 | 720,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 12756-9-5 |
| 2017-01-24 | 3 | 77 | 3 | 730,000 ₪ | 9,481 | דירה בבית קומות | 12756-9-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 9,481 |
| 2020 | 1 | 8,824 |
| 2021 | 2 | 10,256 |
| 2022 | 1 | 9,444 |
| 2023 | 1 | 14,353 |
| 2025 | 6 | 17,949 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,150,000 ₪ | 17,614 |
| 4 | 3 | 800,000 ₪ | 10,256 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,353 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 622,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־90.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.26M ₪–1.54M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בלבון פנחס 1, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.