בבניין ברחוב כצנלסון 9 בקריית טבעון תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,000 ₪, 50.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 51–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 9 בקריית טבעון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,000 ₪. זה גבוה ב־51% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,790,000 ₪ (טווח 1,610,000 ₪–1,970,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 3 | 92 | 2 | 2,250,000 ₪ | 24,457 | דירה בבית קומות | 11394-296-9 |
| 2026-04-06 | 3 | 92 | 2 | 2,350,000 ₪ | 25,543 | דירה בבית קומות | 11394-296-9 |
| 2026-02-05 | 3 | 70 | 1 | 1,750,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 11394-296-8 |
| 2025-06-08 | 3 | 60 | 3 | 1,600,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 11394-296-5 |
| 2025-02-21 | 3 | 70 | 3 | 390,000 ₪ | 5,571 | דירה בבית קומות | 11394-296-6 |
| 2024-10-10 | 3 | 51 | 3 | 1,530,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 11394-296-11 |
| 2021-11-25 | 3 | 67 | 1 | 450,000 ₪ | 6,716 | דירה בבית קומות | 11394-296-1 |
| 2019-10-10 | 3 | 51 | 2 | 900,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 11394-296-15 |
| 2017-10-22 | 4 | 82 | 4 | 1,360,000 ₪ | 16,585 | דירה בבית קומות | 11394-296-82 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,585 |
| 2019 | 1 | 17,647 |
| 2024 | 1 | 30,000 |
| 2025 | 1 | 26,667 |
| 2026 | 3 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,750,000 ₪ | 25,543 |
| 4 | 1 | 1,360,000 ₪ | 16,585 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,790,000 ₪, בטווח 1.61M ₪–1.97M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 9, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.