בבניין ברחוב כצנלסון 8 בקריית טבעון תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,377 ₪, 4.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 8 בקריית טבעון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,377 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,130,000 ₪–1,720,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 3 | 74 | 1 | 860,000 ₪ | 11,622 | דירה בבית קומות | 11394-440-1 |
| 2025-02-17 | 3 | 61 | 2 | 1,675,000 ₪ | 27,459 | דירה בבית קומות | 11394-440-3 |
| 2023-12-04 | 3 | 74 | 2 | 1,400,000 ₪ | 18,919 | דירה בבית קומות | 11394-440-10 |
| 2023-05-22 | 3 | 71 | 4 | 1,285,000 ₪ | 18,099 | דירה בבית קומות | 11394-440-6 |
| 2021-02-11 | 3 | 70 | 3 | 920,000 ₪ | 13,143 | דירה בבית קומות | 11394-440-12 |
| 2018-01-15 | 3 | 61 | 3 | 1,060,000 ₪ | 17,377 | דירה בבית קומות | 11394-440-13 |
| 2017-07-23 | 3 | 74 | 4 | 850,000 ₪ | 11,486 | דירה בבית קומות | 11394-440-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,486 |
| 2018 | 1 | 17,377 |
| 2021 | 1 | 13,143 |
| 2023 | 2 | 18,919 |
| 2025 | 2 | 27,459 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,060,000 ₪ | 17,377 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,377 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,675,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.13M ₪–1.72M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 8, במחיר חציוני של ₪1,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.