בבניין ברחוב כצנלסון 15 בקריית טבעון תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,308 ₪, 46.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 51–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 15 בקריית טבעון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,308 ₪. זה גבוה ב־46% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 3 | 65 | 1 | 1,800,000 ₪ | 27,692 | דירה בבית קומות | 11394-296-55 |
| 2025-06-16 | 3 | 65 | 3 | 1,580,000 ₪ | 24,308 | דירה בבית קומות | 11394-296-59 |
| 2024-04-14 | 4 | 106 | 3 | 2,200,000 ₪ | 20,755 | דירה בבית קומות | 11394-296-48 |
| 2023-06-20 | 2 | 51 | 1 | 1,425,000 ₪ | 27,941 | דירה בבית קומות | 11394-296-55 |
| 2023-06-07 | 2.5 | 51 | 2 | 1,250,000 ₪ | 24,510 | דירה בבית קומות | 11394-296-51 |
| 2022-08-25 | 5 | 120 | 3 | 2,200,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 11394-296-47 |
| 2022-01-16 | 4 | 106 | 3 | 1,440,000 ₪ | 13,585 | דירה בבית קומות | 11394-296-48 |
| 2018-10-11 | 4 | 103 | 1 | 1,275,000 ₪ | 12,379 | דירה בבית קומות | 11394-296-43 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,379 |
| 2022 | 2 | 18,333 |
| 2023 | 2 | 27,941 |
| 2024 | 1 | 20,755 |
| 2025 | 1 | 24,308 |
| 2026 | 1 | 27,692 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,425,000 ₪ | 27,941 |
| 2.5 | 1 | 1,250,000 ₪ | 24,510 |
| 3 | 2 | 1,800,000 ₪ | 27,692 |
| 4 | 3 | 1,440,000 ₪ | 13,585 |
| 5 | 1 | 2,200,000 ₪ | 18,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,308 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.74M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 15, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.