בבניין ברחוב הירדן 38 בקריית שמונה תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,594 ₪, 13.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הירדן 38 בקריית שמונה נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,594 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הירדן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 700,000 ₪ (טווח 630,000 ₪–770,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 3 | 70 | 4 | 700,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 13168-37-24 |
| 2025-10-16 | 3 | 70 | 1 | 700,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 13168-37-18 |
| 2025-04-27 | 4 | 79 | 3 | 770,000 ₪ | 9,747 | דירה בבית קומות | 13168-37-6 |
| 2022-07-18 | 4 | 75 | 3 | 595,000 ₪ | 7,933 | דירה בבית קומות | 13168-37-6 |
| 2021-10-31 | 3 | 76 | 4 | 492,000 ₪ | 6,474 | דירה בבית קומות | 13168-37-16 |
| 2020-08-30 | 4 | 69 | 4 | 455,000 ₪ | 6,594 | דירה בבית קומות | 13168-37-8 |
| 2020-05-14 | 4 | 71 | 4 | 450,000 ₪ | 6,338 | דירה בבית קומות | 13168-37-24 |
| 2019-01-23 | 3 | 70 | 3 | 370,000 ₪ | 5,286 | דירה בבית קומות | 13168-37-22 |
| 2018-07-08 | 4 | 69 | 4 | 450,000 ₪ | 6,522 | דירה בבית קומות | 13168-37-8 |
| 2017-01-20 | 4 | 70 | 4 | 409,000 ₪ | 5,843 | דירה בבית קומות | 13168-37-8 |
| 2017-01-16 | 4 | 69 | 3 | 480,000 ₪ | 6,957 | דירה בבית קומות | 13168-37-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 6,957 |
| 2018 | 1 | 6,522 |
| 2019 | 1 | 5,286 |
| 2020 | 2 | 6,594 |
| 2021 | 1 | 6,474 |
| 2022 | 1 | 7,933 |
| 2025 | 2 | 10,000 |
| 2026 | 1 | 10,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 700,000 ₪ | 10,000 |
| 4 | 7 | 455,000 ₪ | 6,594 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,594 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 370,000 ₪ ל־770,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־700,000 ₪, בטווח 630K ₪–770K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהירדן 38, במחיר חציוני של ₪480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.