בבניין ברחוב ענת גוב 2 בקריית אונו תועדו 204 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,867 ₪, 50.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 60–184 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 198 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ענת גוב 2 בקריית אונו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 198 בתקופה שקדמה — ירידה של 97% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,711,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,867 ₪. זה גבוה ב־50% מהמחיר למ״ר ברחוב ענת גוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־119 מ״ר: 3,360,000 ₪ (טווח 3,020,000 ₪–3,690,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 204 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 5 | 119 | 7 | 3,564,000 ₪ | 29,950 | דירה בבית קומות | 7347-19-197 |
| 2025-11-23 | 5 | 119 | 7 | 3,558,055 ₪ | 29,900 | 7347-19-195 | |
| 2025-06-08 | 4 | 126 | 3 | 3,200,000 ₪ | 25,397 | דירה בבית קומות | 7347-19-194 |
| 2025-03-13 | 5 | 119 | 2 | 3,358,000 ₪ | 28,218 | דירה בבית קומות | 7347-19-193 |
| 2024-12-11 | 4 | 100 | 4 | 1,587,000 ₪ | 15,870 | דירה בבית קומות | 7347-19-192 |
| 2022-01-05 | 3 | 78 | 10 | 2,090,000 ₪ | 26,795 | דירה בבית קומות | 7347-19-190 |
| 2022-01-04 | 3 | 78 | 10 | 2,084,500 ₪ | 26,724 | 7347-19-189 | |
| 2021-08-23 | 3 | 96 | 1 | 2,499,000 ₪ | 26,031 | דירה בבית קומות | 7347-19-188 |
| 2021-08-22 | 4 | 98 | 1 | 2,493,500 ₪ | 25,444 | 7347-19-187 | |
| 2021-07-14 | 4 | 78 | 1 | 3,371,000 ₪ | 43,218 | דירה בבית קומות | 7347-19-185 |
| 2021-07-08 | 3 | 77 | 2,432,000 ₪ | 31,584 | דירה בבית קומות | 7347-19-184 | |
| 2021-07-06 | 3 | 77 | 2,239,500 ₪ | 29,084 | דירה | 7347-19-183 | |
| 2021-07-06 | 3 | 77 | 2,245,000 ₪ | 29,156 | דירה בבית קומות | 7347-19-181 | |
| 2021-07-06 | 2 | 62 | 2 | 2,133,000 ₪ | 34,403 | דירה בבית קומות | 7347-19-180 |
| 2021-07-06 | 2 | 62 | 2,128,000 ₪ | 34,323 | דירה | 7347-19-182 | |
| 2021-07-01 | 3 | 77 | 2,245,000 ₪ | 29,156 | דירה בבית קומות | 7347-19-178 | |
| 2021-07-01 | 3 | 77 | 2,239,500 ₪ | 29,084 | דירה | 7347-19-179 | |
| 2021-06-28 | 4 | 100 | 2,706,000 ₪ | 27,060 | דירה | 7347-19-177 | |
| 2021-06-28 | 3 | 100 | 11 | 2,711,000 ₪ | 27,110 | דירה בבית קומות | 7347-19-176 |
| 2021-06-27 | 3 | 72 | 2,314,500 ₪ | 32,146 | דירה | 7347-19-174 | |
| 2021-06-27 | 5 | 119 | 1 | 3,173,000 ₪ | 26,664 | דירה בבית קומות | 7347-19-173 |
| 2021-06-27 | 3 | 78 | 1 | 2,320,000 ₪ | 29,744 | דירה בבית קומות | 7347-19-172 |
| 2021-06-27 | 5 | 119 | 3,167,500 ₪ | 26,618 | דירה | 7347-19-175 | |
| 2021-05-27 | 3 | 78 | 3 | 2,110,000 ₪ | 27,051 | דירה בבית קומות | 7347-19-169 |
| 2021-05-27 | 3 | 78 | 2,104,500 ₪ | 26,981 | דירה | 7347-19-170 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 29,545 |
| 2021 | 195 | 23,788 |
| 2022 | 2 | 26,795 |
| 2024 | 1 | 15,870 |
| 2025 | 4 | 29,900 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 2,128,000 ₪ | 34,323 |
| 3 | 31 | 2,106,000 ₪ | 26,981 |
| 4 | 68 | 2,547,000 ₪ | 23,644 |
| 5 | 99 | 2,828,000 ₪ | 23,470 |
| 6 | 2 | 4,659,000 ₪ | 25,740 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 204 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,867 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,587,000 ₪ ל־4,659,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 198 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־3,360,000 ₪, בטווח 3.02M ₪–3.69M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
204 עסקאות נרשמו בבניין בענת גוב 2, במחיר חציוני של ₪2,711,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.