בבניין ברחוב הנרקיסים 39 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,515 ₪, 20.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנרקיסים 39 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 810,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,515 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב הנרקיסים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-10 | 3 | 85 | 3 | 840,000 ₪ | 9,882 | דירה בבית קומות | 11554-74-12 |
| 2021-05-03 | 3 | 66 | 2 | 810,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 11554-74-5 |
| 2020-07-21 | 3 | 65 | 3 | 745,000 ₪ | 11,462 | דירה בבית קומות | 11554-74-10 |
| 2019-10-28 | 3 | 68 | 3 | 715,000 ₪ | 10,515 | דירה בבית קומות | 11554-74-12 |
| 2018-11-22 | 3 | 65 | 2 | 500,000 ₪ | 7,692 | דירה בבית קומות | 11554-74-7 |
| 2017-12-20 | 3 | 85 | 1 | 830,000 ₪ | 9,765 | דירה בבית קומות | 11554-74-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,765 |
| 2018 | 1 | 7,692 |
| 2019 | 1 | 10,515 |
| 2020 | 1 | 11,462 |
| 2021 | 2 | 12,273 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 810,000 ₪ | 10,515 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,515 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־840,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהנרקיסים 39, במחיר חציוני של ₪810,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.