בבניין ברחוב הנרקיסים 20 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,514 ₪, 30.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנרקיסים 20 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,514 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב הנרקיסים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 4 | 109 | 1,800,000 ₪ | 16,514 | דירה בבית קומות | 11555-142-2 | |
| 2020-09-30 | 4 | 90 | 2,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 11555-142-1 | |
| 2019-04-21 | 5 | 106 | 1,500,000 ₪ | 14,151 | דירה בבית קומות | 11555-142-2 | |
| 2019-03-24 | 5 | 106 | 1,500,000 ₪ | 14,151 | דירה | 11555-142-3 | |
| 2018-11-15 | 5 | 121 | 4 | 2,300,000 ₪ | 19,008 | דירה בבית קומות | 11555-142-7 |
| 2018-10-15 | 5 | 106 | 1,540,000 ₪ | 14,528 | דירה בבית קומות | 11555-142-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 19,008 |
| 2019 | 2 | 14,151 |
| 2020 | 1 | 22,222 |
| 2024 | 1 | 16,514 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,000,000 ₪ | 22,222 |
| 5 | 4 | 1,540,000 ₪ | 14,528 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,514 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהנרקיסים 20, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.