בבניין ברחוב הנרקיסים 37 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,563 ₪, 11.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 64–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנרקיסים 37 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 868,600 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,563 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב הנרקיסים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־85 מ״ר: 1,170,000 ₪ (טווח 1,050,000 ₪–1,290,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | 3 | 85 | 3 | 1,170,000 ₪ | 13,765 | דירה בבית קומות | 11554-73-11 |
| 2025-02-09 | 3 | 85 | 3 | 1,350,000 ₪ | 15,882 | דירה בבית קומות | 11554-73-9 |
| 2024-03-07 | 3 | 85 | 2 | 1,130,000 ₪ | 13,294 | דירה בבית קומות | 11554-73-6 |
| 2022-05-17 | 3 | 65 | 2 | 868,600 ₪ | 13,363 | דירה בבית קומות | 11554-73-5 |
| 2021-12-22 | 3 | 84 | 3 | 870,000 ₪ | 10,357 | דירה בבית קומות | 11554-73-9 |
| 2020-08-02 | 3 | 84 | 2 | 810,000 ₪ | 9,643 | דירה בבית קומות | 11554-73-7 |
| 2019-12-04 | 3 | 75 | 2 | 837,000 ₪ | 11,160 | דירה בבית קומות | 11554-73-6 |
| 2019-05-16 | 3 | 64 | 3 | 740,000 ₪ | 11,563 | דירה בבית קומות | 11554-73-12 |
| 2017-12-08 | 3 | 85 | 1 | 830,000 ₪ | 9,765 | דירה בבית קומות | 11554-73-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,765 |
| 2019 | 2 | 11,563 |
| 2020 | 1 | 9,643 |
| 2021 | 1 | 10,357 |
| 2022 | 1 | 13,363 |
| 2024 | 1 | 13,294 |
| 2025 | 1 | 15,882 |
| 2026 | 1 | 13,765 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 868,600 ₪ | 11,563 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,563 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 740,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־1,170,000 ₪, בטווח 1.05M ₪–1.29M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהנרקיסים 37, במחיר חציוני של ₪868,600. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.