בבניין ברחוב הגליל 6 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,968 ₪, 3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–86 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 6 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,968 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־62 מ״ר: 950,000 ₪ (טווח 780,000 ₪–1,140,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 3.5 | 86 | 3 | 1,000,000 ₪ | 11,628 | דירה בבית קומות | 11589-160-17 |
| 2025-06-09 | 4 | 72 | 4 | 904,000 ₪ | 12,556 | דירה בבית קומות | 11589-160-19 |
| 2024-10-28 | 4 | 62 | 4 | 950,000 ₪ | 15,323 | דירה בבית קומות | 11589-160-24 |
| 2024-05-28 | 3 | 61 | 3 | 1,120,000 ₪ | 18,361 | דירה בבית קומות | 11589-160-16 |
| 2024-02-18 | 3 | 61 | 4 | 1,175,000 ₪ | 19,262 | דירה בבית קומות | 11589-160-21 |
| 2022-03-09 | 3 | 65 | 4 | 600,000 ₪ | 9,231 | דירה בבית קומות | 11589-160-21 |
| 2021-10-24 | 3 | 61 | 4 | 750,000 ₪ | 12,295 | דירה בבית קומות | 11589-160-22 |
| 2021-02-24 | 3 | 61 | 2 | 670,000 ₪ | 10,984 | דירה בבית קומות | 11589-160-10 |
| 2021-01-03 | 4 | 86 | 3 | 685,000 ₪ | 7,965 | דירה בבית קומות | 11589-160-14 |
| 2020-01-29 | 3.5 | 70 | 3 | 750,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 11589-160-17 |
| 2020-01-05 | 3.5 | 86 | 2 | 715,000 ₪ | 8,314 | דירה בבית קומות | 11589-160-12 |
| 2019-02-28 | 4 | 86 | 2 | 750,000 ₪ | 8,721 | דירה בבית קומות | 11589-160-9 |
| 2018-08-26 | 4 | 61 | 4 | 650,000 ₪ | 10,656 | דירה בבית קומות | 11589-160-22 |
| 2018-02-25 | 3 | 76 | 4 | 600,000 ₪ | 7,895 | דירה בבית קומות | 11589-160-20 |
| 2018-02-04 | 4 | 64 | 2 | 680,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 11589-160-7 |
| 2017-03-29 | 3 | 61 | 4 | 780,000 ₪ | 12,787 | דירה בבית קומות | 11589-160-23 |
| 2017-03-17 | 4 | 62 | 1 | 680,000 ₪ | 10,968 | דירה בבית קומות | 11589-160-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,787 |
| 2018 | 3 | 10,625 |
| 2019 | 1 | 8,721 |
| 2020 | 2 | 10,714 |
| 2021 | 3 | 10,984 |
| 2022 | 1 | 9,231 |
| 2024 | 3 | 18,361 |
| 2025 | 2 | 12,556 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 750,000 ₪ | 12,295 |
| 3.5 | 3 | 750,000 ₪ | 10,714 |
| 4 | 7 | 685,000 ₪ | 10,656 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,968 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,175,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־62 מ״ר) מוערכת בכ־950,000 ₪, בטווח 780K ₪–1.14M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 6, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.