בבניין ברחוב הגליל 20 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,798 ₪, 5% מעל חציון שאר הרחוב ו־32.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 20 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 990,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,798 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־85 מ״ר: 1,110,000 ₪ (טווח 1,000,000 ₪–1,220,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 4 | 85 | 1 | 537,000 ₪ | 6,318 | דירה בבית קומות | 11589-181-2 |
| 2025-06-09 | 4 | 89 | 4 | 1,060,000 ₪ | 11,910 | דירה בבית קומות | 11589-181-24 |
| 2025-03-27 | 4 | 76 | 3 | 1,090,000 ₪ | 14,342 | דירה בבית קומות | 11589-181-17 |
| 2025-01-08 | 4 | 78 | 2 | 1,030,000 ₪ | 13,205 | דירה בבית קומות | 11589-181-12 |
| 2024-06-24 | 3 | 89 | 4 | 1,050,000 ₪ | 11,798 | דירה בבית קומות | 11589-181-20 |
| 2024-04-21 | 4 | 76 | 3 | 990,000 ₪ | 13,026 | דירה בבית קומות | 11589-181-14 |
| 2019-11-10 | 3.5 | 89 | 4 | 650,000 ₪ | 7,303 | דירה בבית קומות | 11589-181-21 |
| 2017-09-07 | 4 | 89 | 4 | 570,000 ₪ | 6,404 | דירה בבית קומות | 11589-181-19 |
| 2016-11-06 | 4 | 76 | 4 | 745,000 ₪ | 9,803 | דירה בבית קומות | 11589-181-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,803 |
| 2017 | 1 | 6,404 |
| 2019 | 1 | 7,303 |
| 2024 | 2 | 13,026 |
| 2025 | 4 | 13,205 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,050,000 ₪ | 11,798 |
| 3.5 | 1 | 650,000 ₪ | 7,303 |
| 4 | 7 | 990,000 ₪ | 11,910 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,798 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 537,000 ₪ ל־1,090,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־1,110,000 ₪, בטווח 1.00M ₪–1.22M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 20, במחיר חציוני של ₪990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.