בבניין ברחוב הגליל 22 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,891 ₪, 3.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 96–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 22 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,891 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,180,000 ₪ (טווח 1,060,000 ₪–1,300,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 4 | 96 | 1 | 1,200,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 11589-185-3 |
| 2024-11-07 | 4 | 101 | 4 | 1,100,000 ₪ | 10,891 | דירה בבית קומות | 11589-185-13 |
| 2024-07-16 | 4 | 105 | 1 | 1,230,000 ₪ | 11,714 | דירה בבית קומות | 11589-185-2 |
| 2019-12-10 | 4 | 101 | 2 | 860,000 ₪ | 8,515 | דירה בבית קומות | 11589-185-6 |
| 2019-11-21 | 4 | 101 | 4 | 650,000 ₪ | 6,436 | דירה בבית קומות | 11589-185-14 |
| 2018-06-01 | 4 | 101 | 1 | 780,000 ₪ | 7,723 | דירה בבית קומות | 11589-185-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,723 |
| 2019 | 2 | 8,515 |
| 2024 | 2 | 11,714 |
| 2025 | 1 | 12,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,100,000 ₪ | 10,891 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,891 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,230,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,180,000 ₪, בטווח 1.06M ₪–1.30M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 22, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.