בבניין ברחוב יהודה הנשיא 7 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,185 ₪, 12.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 62–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהודה הנשיא 7 בקריית אתא נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,185 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב יהודה הנשיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,320,000 ₪ (טווח 1,190,000 ₪–1,450,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 3.5 | 108 | 2 | 1,470,000 ₪ | 13,611 | דירה בבית קומות | 11016-107-8 |
| 2025-04-09 | 4 | 80 | 2 | 1,320,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 11016-111-4 |
| 2024-01-16 | 2 | 62 | קרקע | 1,150,000 ₪ | 18,548 | דירה בבית קומות | 11016-107-1 |
| 2022-05-13 | 4 | 108 | 2 | 1,100,000 ₪ | 10,185 | דירה בבית קומות | 11016-107-8 |
| 2021-06-15 | 4 | 99 | 3 | 870,000 ₪ | 8,788 | דירה בבית קומות | 11016-111-5 |
| 2020-06-10 | 4 | 99 | 2 | 835,000 ₪ | 8,434 | דירה בבית קומות | 11016-111-4 |
| 2017-07-19 | 4 | 95 | 3 | 820,000 ₪ | 8,632 | דירה בבית קומות | 11016-107-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,632 |
| 2020 | 1 | 8,434 |
| 2021 | 1 | 8,788 |
| 2022 | 1 | 10,185 |
| 2024 | 1 | 18,548 |
| 2025 | 1 | 16,500 |
| 2026 | 1 | 13,611 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,150,000 ₪ | 18,548 |
| 3.5 | 1 | 1,470,000 ₪ | 13,611 |
| 4 | 5 | 870,000 ₪ | 8,788 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,185 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 820,000 ₪ ל־1,470,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,320,000 ₪, בטווח 1.19M ₪–1.45M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה הנשיא 7, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.