בבניין ברחוב יהודה הנשיא 16 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,594 ₪, 1.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־29.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 116–167 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהודה הנשיא 16 בקריית אתא נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,594 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־140 מ״ר: 1,810,000 ₪ (טווח 1,630,000 ₪–2,060,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 5 | 139 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 12,950 | דירה בבית קומות | 11017-47-4 |
| 2025-11-09 | 5 | 167 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 10,778 | דירה בבית קומות | 11017-47-2 |
| 2024-01-04 | 6 | 140 | קרקע | 2,300,000 ₪ | 16,429 | דירה בבית קומות | 11017-47-5 |
| 2021-06-13 | 6 | 138 | קרקע | 1,600,000 ₪ | 11,594 | דירה בבית קומות | 11017-47-5 |
| 2019-06-02 | 4 | 116 | 3 | 950,000 ₪ | 8,190 | דירה בבית קומות | 11017-47-8 |
| 2017-03-01 | 6 | 140 | קרקע | 1,199,000 ₪ | 8,564 | דירה בבית קומות | 11017-47-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,564 |
| 2019 | 1 | 8,190 |
| 2021 | 1 | 11,594 |
| 2024 | 1 | 16,429 |
| 2025 | 1 | 10,778 |
| 2026 | 1 | 12,950 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 950,000 ₪ | 8,190 |
| 5 | 2 | 1,800,000 ₪ | 12,950 |
| 6 | 3 | 1,600,000 ₪ | 11,594 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,594 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־1,810,000 ₪, בטווח 1.63M ₪–2.06M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה הנשיא 16, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.