בבניין ברחוב יהודה הנשיא 20 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,404 ₪, 1.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 89–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהודה הנשיא 20 בקריית אתא נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,404 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־109 מ״ר: 1,280,000 ₪ (טווח 1,150,000 ₪–1,410,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 5 | 109 | 3 | 700,000 ₪ | 6,422 | דירה בבית קומות | 11017-251-15 |
| 2025-06-18 | 4 | 92 | 3 | 1,150,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 11017-251-13 |
| 2025-05-11 | 4 | 116 | 3 | 1,360,000 ₪ | 11,724 | דירה בבית קומות | 11017-251-12 |
| 2025-01-16 | 4 | 114 | 4 | 1,300,000 ₪ | 11,404 | דירה בבית קומות | 11017-251-16 |
| 2024-06-06 | 4 | 97 | 1 | 1,265,000 ₪ | 13,041 | דירה בבית קומות | 11017-251-1 |
| 2021-05-25 | 4 | 89 | 1 | 700,000 ₪ | 7,865 | דירה בבית קומות | 11017-251-3 |
| 2020-07-06 | 4 | 118 | 3 | 985,000 ₪ | 8,347 | דירה בבית קומות | 11017-251-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 8,347 |
| 2021 | 1 | 7,865 |
| 2024 | 1 | 13,041 |
| 2025 | 4 | 11,724 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,265,000 ₪ | 11,724 |
| 5 | 1 | 700,000 ₪ | 6,422 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,404 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,360,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־1,280,000 ₪, בטווח 1.15M ₪–1.41M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה הנשיא 20, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.