בבניין ברחוב יאיר 14 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,367 ₪, 8.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 48–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־51.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יאיר 14 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,367 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב יאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־51 מ״ר: 600,000 ₪ (טווח 540,000 ₪–660,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-10-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-09 | 3 | 51 | 2 | 600,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 10503-117-7 |
| 2024-08-02 | 3 | 68 | 2 | 810,000 ₪ | 11,912 | דירה בבית קומות | 10503-117-6 |
| 2023-11-09 | 3 | 51 | 2 | 478,800 ₪ | 9,388 | דירה בבית קומות | 10503-117-5 |
| 2022-10-12 | 5 | 160 | 1 | 1,240,000 ₪ | 7,750 | דירה בבית קומות | 10503-117-4 |
| 2021-11-17 | 2 | 55 | 3 | 400,000 ₪ | 7,273 | דירה בבית קומות | 10503-117-8 |
| 2021-04-29 | 3 | 48 | 2 | 505,000 ₪ | 10,521 | דירה בבית קומות | 10503-117-3 |
| 2020-09-16 | 2 | 55 | 3 | 370,000 ₪ | 6,727 | דירה בבית קומות | 10503-117-2 |
| 2018-06-14 | 3 | 60 | 622,000 ₪ | 10,367 | דירה בבית קומות | 10503-117-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,367 |
| 2020 | 1 | 6,727 |
| 2021 | 2 | 10,521 |
| 2022 | 1 | 7,750 |
| 2023 | 1 | 9,388 |
| 2024 | 2 | 11,912 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 400,000 ₪ | 7,273 |
| 3 | 5 | 600,000 ₪ | 10,521 |
| 5 | 1 | 1,240,000 ₪ | 7,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,367 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 370,000 ₪ ל־1,240,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־51.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־51 מ״ר) מוערכת בכ־600,000 ₪, בטווח 540K ₪–660K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביאיר 14, במחיר חציוני של ₪600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.