בבניין ברחוב יאיר 12 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,304 ₪, 4.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–54 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־83.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יאיר 12 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 525,200 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,304 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב יאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־45 מ״ר: 920,000 ₪ (טווח 780,000 ₪–1,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 3 | 45 | 3 | 980,000 ₪ | 21,778 | דירה בבית קומות | 10503-116-17 |
| 2024-04-09 | 2 | 40 | 2 | 814,000 ₪ | 20,350 | דירה בבית קומות | 10503-116-4 |
| 2024-03-13 | 3 | 45 | 3 | 450,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10503-116-17 |
| 2024-01-31 | 3 | 45 | 1 | 890,000 ₪ | 19,778 | דירה בבית קומות | 10503-116-1 |
| 2023-08-13 | 2 | 46 | 2 | 370,000 ₪ | 8,043 | דירה בבית קומות | 10503-116-9 |
| 2022-07-05 | 3 | 50 | 1 | 555,000 ₪ | 11,100 | דירה בבית קומות | 10503-116-1 |
| 2022-02-13 | 3 | 54 | 3 | 500,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 10503-116-12 |
| 2021-09-19 | 3 | 46 | 2 | 520,000 ₪ | 11,304 | דירה בבית קומות | 10503-116-15 |
| 2020-08-21 | 3 | 45 | 1 | 525,200 ₪ | 11,671 | דירה בבית קומות | 10503-116-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 11,671 |
| 2021 | 1 | 11,304 |
| 2022 | 2 | 11,100 |
| 2023 | 1 | 8,043 |
| 2024 | 3 | 19,778 |
| 2026 | 1 | 21,778 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 814,000 ₪ | 20,350 |
| 3 | 7 | 525,200 ₪ | 11,304 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,304 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 370,000 ₪ ל־980,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־83.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־45 מ״ר) מוערכת בכ־920,000 ₪, בטווח 780K ₪–1.01M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין ביאיר 12, במחיר חציוני של ₪525,200. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.