בבניין ברחוב תל חי 85 בכפר סבא (שכונת כיסופים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,290 ₪, 13.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 84–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תל חי 85 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,290 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב תל חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 4 | 125 | 3 | 2,830,000 ₪ | 22,640 | דירה בבית קומות | 6433-532-36 |
| 2019-09-27 | 4 | 84 | 4 | 2,150,000 ₪ | 25,595 | דירה בבית קומות | 6433-532-8 |
| 2018-07-10 | 5 | 125 | 3 | 2,290,000 ₪ | 18,320 | דירה בבית קומות | 6433-532-6 |
| 2017-09-17 | 5 | 130 | 2 | 2,220,000 ₪ | 17,077 | דירה בבית קומות | 6433-532-3 |
| 2017-08-24 | 4 | 93 | 4 | 1,980,000 ₪ | 21,290 | דירה בבית קומות | 6433-532-8 |
| 2016-12-01 | 5 | 125 | 8 | 2,549,000 ₪ | 20,392 | דירה בבית קומות | 6433-532-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,392 |
| 2017 | 2 | 21,290 |
| 2018 | 1 | 18,320 |
| 2019 | 1 | 25,595 |
| 2025 | 1 | 22,640 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,150,000 ₪ | 22,640 |
| 5 | 3 | 2,290,000 ₪ | 18,320 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,290 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,980,000 ₪ ל־2,830,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בתל חי 85, במחיר חציוני של ₪2,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.