בבניין ברחוב תל חי 98 בכפר סבא (שכונת צפון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,174 ₪, 12.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־27% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 85–164 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תל חי 98 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,435,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,174 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב תל חי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 5 | 161 | 7 | 3,560,000 ₪ | 22,112 | דירה בבית קומות | 6432-92-6 |
| 2021-12-27 | 4 | 85 | 3 | 2,200,000 ₪ | 25,882 | דירה בבית קומות | 6432-92-11 |
| 2021-02-14 | 4 | 112 | 2 | 2,100,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 6432-92-16 |
| 2018-02-28 | 4 | 112 | 2 | 2,080,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 6432-92-17 |
| 2018-01-01 | 5 | 164 | 7 | 2,610,000 ₪ | 15,915 | דירת גג | 6432-92-5 |
| 2017-03-19 | 5 | 115 | 2,435,000 ₪ | 21,174 | דירה בבית קומות | 6432-92-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,174 |
| 2018 | 2 | 18,571 |
| 2021 | 2 | 25,882 |
| 2025 | 1 | 22,112 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,100,000 ₪ | 18,750 |
| 5 | 3 | 2,610,000 ₪ | 21,174 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,174 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,080,000 ₪ ל־3,560,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בתל חי 98, במחיר חציוני של ₪2,435,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.