בבניין ברחוב סוקולוב 21 בכפר סבא (שכונת מרכז) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,333 ₪, 22.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 87–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 21 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,333 ₪. זה גבוה ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 4 | 87 | 4 | 3,150,000 ₪ | 36,207 | דירה בבית קומות | 6426-445-56 |
| 2022-08-24 | 4 | 87 | 4 | 3,000,000 ₪ | 34,483 | דירה בבית קומות | 6426-445-52 |
| 2021-03-31 | 3 | 110 | 6 | 2,300,000 ₪ | 20,909 | דירה בבית קומות | 6426-445-50 |
| 2021-03-24 | 4 | 132 | 2,110,000 ₪ | 15,985 | דירה בבית קומות | 6426-445-2 | |
| 2021-02-09 | 4 | 127 | 2,050,000 ₪ | 16,142 | דירה בבית קומות | 6426-445-4 | |
| 2017-05-21 | 4 | 87 | 2,030,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 6426-445-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,333 |
| 2021 | 3 | 16,142 |
| 2022 | 1 | 34,483 |
| 2025 | 1 | 36,207 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,300,000 ₪ | 20,909 |
| 4 | 5 | 2,110,000 ₪ | 23,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,030,000 ₪ ל־3,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 21, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.