בבניין ברחוב סוקולוב 12 בכפר סבא (שכונת מרכז) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,881 ₪, 8.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 102–155 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 12 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,110,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,881 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 4.5 | 155 | 2,150,000 ₪ | 13,871 | דירה בבית קומות | 6426-354-7 | |
| 2021-11-23 | 3 | 130 | 772,000 ₪ | 5,938 | דירה בבית קומות | 6426-354-3 | |
| 2021-10-25 | 3 | 130 | 1,900,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 6426-354-6 | |
| 2019-01-06 | 5 | 108 | 5 | 2,100,000 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 6426-354-32 |
| 2017-12-28 | 4 | 102 | 6 | 2,385,000 ₪ | 23,382 | דירה בבית קומות | 6426-354-30 |
| 2017-11-14 | 4 | 108 | 4 | 1,920,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 6426-354-28 |
| 2017-09-03 | 5 | 118 | 4 | 2,110,000 ₪ | 17,881 | דירה בבית קומות | 6426-354-26 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 17,881 |
| 2019 | 1 | 19,444 |
| 2021 | 1 | 14,615 |
| 2026 | 1 | 13,871 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,900,000 ₪ | 14,615 |
| 4 | 2 | 2,385,000 ₪ | 23,382 |
| 4.5 | 1 | 2,150,000 ₪ | 13,871 |
| 5 | 2 | 2,110,000 ₪ | 19,444 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,881 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־2,385,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 12, במחיר חציוני של ₪2,110,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.