בבניין ברחוב סוקולוב 18 בכפר סבא (שכונת ארלוזורוב) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,262 ₪, 15.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4.5 חדרים, בשטח 97–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 18 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,262 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־107 מ״ר: 2,490,000 ₪ (טווח 2,240,000 ₪–2,730,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-17 | 3.5 | 107 | 3 | 2,275,000 ₪ | 21,262 | דירה בבית קומות | 6426-650-10 |
| 2025-11-02 | 4 | 104 | 4 | 2,500,000 ₪ | 24,038 | דירה בבית קומות | 6426-650-14 |
| 2025-07-20 | 4.5 | 115 | 7 | 2,570,000 ₪ | 22,348 | דירה בבית קומות | 6426-650-25 |
| 2024-07-02 | 4 | 102 | 5 | 2,370,000 ₪ | 23,235 | דירה בבית קומות | 6426-650-20 |
| 2022-03-09 | 4 | 118 | 3 | 2,300,000 ₪ | 19,492 | דירה בבית קומות | 6426-650-9 |
| 2021-08-17 | 4 | 117 | 1 | 950,000 ₪ | 8,120 | דירה בבית קומות | 6426-650-1 |
| 2021-06-17 | 4 | 100 | 5 | 1,950,000 ₪ | 19,500 | דירה בבית קומות | 6426-650-17 |
| 2019-09-08 | 4 | 97 | 4 | 1,670,000 ₪ | 17,216 | דירה בבית קומות | 6426-650-14 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,216 |
| 2021 | 1 | 19,500 |
| 2022 | 1 | 19,492 |
| 2024 | 1 | 23,235 |
| 2025 | 2 | 24,038 |
| 2026 | 1 | 21,262 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 2,275,000 ₪ | 21,262 |
| 4 | 5 | 2,300,000 ₪ | 19,500 |
| 4.5 | 1 | 2,570,000 ₪ | 22,348 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,262 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,670,000 ₪ ל־2,570,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־2,490,000 ₪, בטווח 2.24M ₪–2.73M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 18, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.