בבניין ברחוב ביאליק 2 בכפר סבא (שכונת ארלוזורוב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,214 ₪, 5.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 104–181 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 2 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,214 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב ביאליק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-16 | 4 | 128 | 1 | 2,900,000 ₪ | 22,656 | דירה בבית קומות | 6426-841-1 |
| 2021-11-24 | 4 | 104 | 1 | 2,250,000 ₪ | 21,635 | דירה בבית קומות | 6426-841-3 |
| 2020-07-12 | 4 | 133 | 3 | 1,960,000 ₪ | 14,737 | דירה בבית קומות | 6426-841-9 |
| 2019-06-05 | 6 | 181 | 2,290,000 ₪ | 12,652 | דירה בבית קומות | 6426-841-14 | |
| 2016-12-26 | 5 | 112 | 3 | 2,040,000 ₪ | 18,214 | דירה בבית קומות | 6426-841-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,214 |
| 2019 | 1 | 12,652 |
| 2020 | 1 | 14,737 |
| 2021 | 1 | 21,635 |
| 2023 | 1 | 22,656 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,250,000 ₪ | 21,635 |
| 5 | 1 | 2,040,000 ₪ | 18,214 |
| 6 | 1 | 2,290,000 ₪ | 12,652 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,214 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,960,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 2, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.