בבניין ברחוב ביאליק 18 בכפר סבא (שכונת ארלוזורוב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,263 ₪, 33.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 18 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,263 ₪. זה גבוה ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב ביאליק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 4 | 106 | 3,300,000 ₪ | 31,132 | דירה בבית קומות | 6426-1107-2 | |
| 2021-02-15 | 5 | 169 | 3,000,000 ₪ | 17,751 | דירה בבית קומות | 6439-187-2 | |
| 2019-01-02 | 5 | 180 | 3,400,000 ₪ | 18,889 | דירה | 6439-187-9 | |
| 2018-06-07 | 5 | 120 | 2,850,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 6439-187-3 | |
| 2018-06-06 | 5 | 115 | 2,850,000 ₪ | 24,783 | דירה | 6439-187-9 | |
| 2017-11-19 | 4 | 94 | 2,336,000 ₪ | 24,851 | דירה בבית קומות | 6439-187-6 | |
| 2017-07-10 | 4 | 95 | 2,305,000 ₪ | 24,263 | דירה בבית קומות | 6439-187-7 | |
| 2017-07-09 | 4 | 95 | 2,305,000 ₪ | 24,263 | דירה | 6439-187-5 | |
| 2017-05-15 | 4 | 107 | 2,459,000 ₪ | 22,981 | דירה בבית קומות | 6439-187-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 24,263 |
| 2018 | 2 | 24,783 |
| 2019 | 1 | 18,889 |
| 2021 | 1 | 17,751 |
| 2024 | 1 | 31,132 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,336,000 ₪ | 24,263 |
| 5 | 4 | 3,000,000 ₪ | 23,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,263 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,305,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 18, במחיר חציוני של ₪2,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.