בבניין ברחוב ארלוזורוב 25 בכפר סבא (שכונת פועלים ד) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,000 ₪, 30.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 64–167 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ארלוזורוב 25 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,000 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב ארלוזורוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־131 מ״ר: 3,180,000 ₪ (טווח 2,790,000 ₪–3,500,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 2 | 75 | 649,000 ₪ | 8,653 | דירה בבית קומות | 6426-1100-38 | |
| 2025-03-02 | 4 | 131 | 3,350,000 ₪ | 25,573 | דירה בבית קומות | 6426-1100-29 | |
| 2024-12-12 | 5 | 167 | 3,415,000 ₪ | 20,449 | דירה בבית קומות | 6426-1100-30 | |
| 2024-06-04 | 4 | 137 | 3,330,000 ₪ | 24,307 | דירה בבית קומות | 6426-1100-29 | |
| 2024-03-11 | 4 | 113 | 3,730,000 ₪ | 33,009 | דירה בבית קומות | 6426-1100-20 | |
| 2024-02-06 | 2 | 87 | 1,919,000 ₪ | 22,057 | דירה בבית קומות | 6426-1100-9 | |
| 2023-11-07 | 3 | 108 | 2,275,000 ₪ | 21,065 | דירה בבית קומות | 6426-1100-24 | |
| 2023-02-05 | 4 | 132 | 3,300,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6426-1100-17 | |
| 2021-07-08 | 3 | 64 | 1,892,000 ₪ | 29,563 | דירה בבית קומות | 6426-1100-11 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 29,563 |
| 2023 | 2 | 25,000 |
| 2024 | 4 | 24,307 |
| 2025 | 1 | 25,573 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,919,000 ₪ | 22,057 |
| 3 | 2 | 2,275,000 ₪ | 29,563 |
| 4 | 4 | 3,350,000 ₪ | 25,573 |
| 5 | 1 | 3,415,000 ₪ | 20,449 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,892,000 ₪ ל־3,730,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־131 מ״ר) מוערכת בכ־3,180,000 ₪, בטווח 2.79M ₪–3.50M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בארלוזורוב 25, במחיר חציוני של ₪3,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.