בבניין ברחוב אוסטשינסקי 5 בכפר סבא (שכונת פועלים א) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,200 ₪, 54.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־11% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 83–210 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אוסטשינסקי 5 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,025,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,200 ₪. זה גבוה ב־54% מהמחיר למ״ר ברחוב אוסטשינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־125 מ״ר: 4,030,000 ₪ (טווח 3,620,000 ₪–4,430,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 6 | 210 | 3,260,000 ₪ | 15,524 | דירת גג | 6426-968-3 | |
| 2026-06-15 | 6 | 210 | 5 | 6,370,000 ₪ | 30,333 | 6426-968-2 | |
| 2025-12-14 | 5 | 125 | 2 | 4,025,000 ₪ | 32,200 | דירה בבית קומות | 6426-968-4 |
| 2025-05-08 | 5 | 125 | 3 | 4,150,000 ₪ | 33,200 | דירה בבית קומות | 6426-968-5 |
| 2024-05-19 | 3 | 83 | 4 | 2,950,000 ₪ | 35,542 | דירה בבית קומות | 6426-968-6 |
| 2023-10-04 | 4 | 100 | 1 | 2,150,000 ₪ | 21,500 | דירה בבית קומות | 6426-968-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 21,500 |
| 2024 | 1 | 35,542 |
| 2025 | 2 | 33,200 |
| 2026 | 2 | 30,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,950,000 ₪ | 35,542 |
| 4 | 1 | 2,150,000 ₪ | 21,500 |
| 5 | 2 | 4,150,000 ₪ | 33,200 |
| 6 | 2 | 6,370,000 ₪ | 30,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,150,000 ₪ ל־6,370,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־4,030,000 ₪, בטווח 3.62M ₪–4.43M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באוסטשינסקי 5, במחיר חציוני של ₪4,025,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.