בבניין ברחוב אוסטשינסקי 14 בכפר סבא (שכונת פועלים א) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,754 ₪, 35.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 114–174 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אוסטשינסקי 14 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,754 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב אוסטשינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 4 | 134 | 2 | 2,880,000 ₪ | 21,493 | דירה בבית קומות | 6426-309-3 |
| 2022-02-28 | 4 | 134 | 1 | 2,500,000 ₪ | 18,657 | דירה בבית קומות | 6426-309-2 |
| 2019-05-23 | 6 | 174 | 3 | 2,590,000 ₪ | 14,885 | דירה בבית קומות | 6426-309-5 |
| 2019-05-21 | 4.5 | 114 | 1 | 1,830,000 ₪ | 16,053 | דירה בבית קומות | 6426-309-1 |
| 2017-08-27 | 4 | 114 | 2 | 1,910,000 ₪ | 16,754 | דירה בבית קומות | 6426-309-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,754 |
| 2019 | 2 | 16,053 |
| 2022 | 1 | 18,657 |
| 2025 | 1 | 21,493 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,500,000 ₪ | 18,657 |
| 4.5 | 1 | 1,830,000 ₪ | 16,053 |
| 6 | 1 | 2,590,000 ₪ | 14,885 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,754 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,830,000 ₪ ל־2,880,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באוסטשינסקי 14, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.